Ипотечный кредит на земельный участок ижс сбербанк

С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения. Ипотека на участок под ижс – оптимальный вариант.

  • Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров. У некоторых банков планка еще ниже – около 30 километров.
  • Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду.
  • Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: канализации, электричества, газа и воды.
  • Желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года.

Загородная недвижимость

Он представляет следующие бумаги:

  • анкету-заявление (при наличии созаемщиков от них тоже), которая подается непосредственно в отделение банка либо онлайн через сайт банка-кредитора;
  • документы, удостоверяющие личность заемщика, поручителей;
  • справки с места работы, подтверждающие трудоустройство;
  • справка о доходах;
  • документация на участок земли или другое имущество, которое будет выступать залогом.

Это минимальный список документов, которые обязательно предоставляются в банковское учреждение для оформления ипотечного кредитования земельной территории под частное домостроение. Дополнительно представляются документы на остальных членов семьи. Любая кредитная организация имеет право потребовать от клиента предоставления прочих документов.

Ипотека сбербанка на земельный участок в подробностях

Условия кредитования Валюта кредита Рубли РФ Сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин: — 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;- 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 25% Комиссия за выдачу кредита отсутствует Обеспечение по кредиту — Залог кредитуемого или иного жилого помещения.- Поручительства физических лиц. Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Особенности ипотеки земельных участков

Важноimportant
Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток. Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.Порядок получения займа Решив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Некоторые ошибочно считают, что сначала понадобится выбрать походящий вариант надела, а уж затем обращаться в финансовое учреждение для оформления кредита.

На практике все обстоит иначе. Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела.

Как получить ипотеку на участок ижс?

Наиболее важные из них:

  • Кредит можно возвращать частями.
  • Большой срок кредитования.
  • Приобретение земельного надела не ограничивает человека в площади, поскольку кредит предоставляется на участки любых размеров.
  • До начала проведения работ покупатель уже станет владельцем земли, поэтому не имеет значение, когда начнётся строительство.

Чтобы оформить займ, предъявляют российский паспорт и справку о доходах. Условия предоставления кредита У всех финансовых учреждений различные условия. Ставки изменяются, поэтому их нужно уточнять перед составлением заявления.


Кредит выдают сроком на 30 лет. Сумма – от 200 тысяч до 40 млн. рублей (12-17% годовых).

Как взять ипотеку на участок под ижс?

В документе указывается размер ежемесячных выплат, которые государство перечисляет судьям. В справке о доходах должны присутствовать следующие пункты:

  • ФИО сотрудника;
  • Полное название организации (коммерческая компания, государственная структура, некоммерческий фонд и др.);
  • Почтовый адрес учреждения (если работодателем является войсковая часть, то этот пункт может отсутствовать);
  • Телефоны бухгалтерии;
  • Средний доход за последние шесть месяцев (если стаж на текущем месте работы составляет менее 6 месяцев, то указывается средний доход за прошедший период);
  • Среднемесячные и совокупные удержания.

Подлинность справки подтверждается подписью бухгалтера и печатью организации, в которой работает заёмщик. В документе также могут быть указаны сведения о занимаемой должности и стаже работы.

Ипотека сбербанка на земельный участок

Иногда приходится потратить немало времени, чтобы найти нужный банк, который примет ваш земельный участок под залог, а требования этой кредитной организации окажутся подходящими для вас. Поэтому в первую очередь нужно подбирать не участок, а банк. Программ для покупки квартиры в ипотеку достаточно. Но кредитование покупки земельных участков идет неспешно, поскольку эти объекты недвижимости считаются неликвидными.
Уточнить условия процедуры можно непосредственно в банке. Требования Не все банки выдвигают одинаковые условия по ипотеке. Тем более, далеко не все выдают ипотечный кредит на покупку земельного участка.
В первую очередь, банки страхуются на случай невыплаты по кредиту. Поэтому на недвижимость смотрят с точки зрения того как быстро и выгодно можно продать данный объект.В этом смысле земельные участки не самый лучший вариант.

Ипотека на земельный участок в сбербанке

Его пишут в банке, где кредитный специалист сможет подсказать, как правильно оформить документ.

  • Паспорт.
  • Правоустанавливающие документы. По закону 2016 года это может быть как Свидетельство о праве собственности, так и выписка из ЕГРН. Это документы о праве владения на тот объект недвижимости, который будет выступать залогом.
  • Справка о составе семьи.
  • Справка о доходах по установленной форме.
  • В разных банках предъявляют различные требования к документам.

    Получение нецелевого кредита Гораздо чаще банки предлагают нецелевой кредит, поскольку большинство участков признаются неликвидными. В этом случае есть много плюсов для заемщика. Он не ограничивается какими-то рамками и может выбрать ту программу, которая будет выгодна именно для него.

Инфоinfo
ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Участок под ИЖС предоставляется для строительства частного дома, пригодного для проживания. Многие мечтают стать владельцем индивидуального строения на территории города или в отдаленном районе, наслаждаясь чистотой воздуха и красотой природы. На каких условиях банки кредитуют заемщиков и что нужно для повышения шансов на одобрение заявки.

Приобретение надела Предметом ипотеки становится земельный участок, который считается неликвидным залогом. Но ипотека требует обеспечения и именно на приобретаемый надел накладывается обременение. По этой причине банки неохотно соглашаются предоставлять ипотеку на землю. Заемщики часто сталкиваются с трудностями и огромным количеством требований, в том числе, к залогу. Чтобы получить займ для покупки земли, потребуется обойти немало банков в поисках подходящей программы.
Получение и обслуживание кредита Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
  • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки Не более 8 рабочих дней. Порядок предоставления кредита Единовременно или частями. Порядок погашения кредита Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Частичное или полное досрочное погашение кредита Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.Плата за досрочное погашение не взимается.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *